29日，新华社突然发文：《如何看待未来房价走向？》种种政策表明，国家遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

其实在新华社之前，28日，住建部发布《通报》表示，坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。

这些话按理说并没有什么新的东西，属于重申过去的调控目标。为什么官方相继突然表态呢？这个问题很简单，你一定心里也明白是为什么。

近，各种声音有点干扰大众的视听了。随着楼市调控不断深入，任何风吹草动都能搅动市场敏感的神经。

近期，从“广州增城、南沙、花都将放松限价”到“半年内放开全部限购”，再到部分城市下调首套房贷利率，楼市调控放松的声音不绝于耳，扰乱了市场预期，也刺激了地产股的上涨。这其中有真有假，真真假假别说普通老百姓，就是专家有时候都不一定能辨得清。

1、有些开发商和炒房者依然对调控放松抱有幻想
总是时不时的出来一些扰乱市场的言论或信息，这不是无意的，而是有意的，甚至是恶意的，是故意干扰购房者的判断的，但更是对调控的亵渎。他们对调控的放松还心存幻想，但更多则是希望借此来给政策施压。这是当前我们所面临的现实问题，必须重视。

新华社称，当前有些杂音认为，经济下行压力加大可能促使放松房地产调控。但是新华社表态称，不会允许任何放松原（楼盘）已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想，及时调整心态回归理性，沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。

所以，与其幻想调控放松，倒不如顺应潮流和形势，好好为自己的前途做打算。

2、重申调控不会放松以正视听，炒房时代结束了
当我们认清形势之后，就应该让购房者不再被干扰，让购房者清楚，房子是用来住的而不是用来炒的，炒房时代真的过去了。不要再寄希望于像过去一样，靠买房炒房来赚钱，特别是踩在刚需的肩膀上赚着昧心钱。

不仅仅是如此，更重要的是房地产的转型也倒逼我们必须这么做。房地产已经从高速路上下来，追求更加平稳。作为国民经济支柱地位的房地产曾对经济增长起到不可磨灭的贡献，然而现阶段我们已经从过去高增长向高质量过渡，就必然要抛弃这种思维。

3、摒弃经济房地产化思维，购房者买房更看重本真
千万不要拿经济放缓来为房地产打气，不需要，也没必要。经济参报考曾发表评论文章《经济发展不会再走也不可再走“经济房地产化”老路》，地方对房地产业的高度依赖，让投机者相信地方会容忍房价“只涨不跌”。如果大部分人都认为未来房价将横盘或者回调，那么加杠杆的动力才会减弱。

由此可见，房价是可以下降的，但更是防范风险的一种自我保护。所以，房价只能以稳为主，对于上涨过快的城市房价要理性回归，那么分类调控将继续严厉执行。

对于刚需购房者来说，买不买房与市场关系不大。有资格又有钱当然可以买，即使降价了，你的房子也没什么损失。而且真降了，你还少花钱呢。什么买涨不买跌，都是让炒房给忽悠的。