这两年房地产虽然没有前几年火热，但是对于未来楼市的走向却争议很大，2017年迎来了楼市发展一二十年来严厉的调控政策，一二线城市房价基本处在停涨微跌的状态，而三四线城市房价却在上涨，但整体这两年的楼市给人感觉还是比较平稳低调的，而对于未来房价走势如何?也基本分成了两派，一种认为房价平稳微跌(笔者就是)，另一种认为会继续上涨。其实无论是涨是跌，大家的认为都有自己的一套看法，那么先说说笔者对未来房价的观点吧!

我们知道房地产市场这些年一直是野蛮增长，发展到如今已经进入待规范的阶段，而“房子是用来住的”理念也被逐渐深入贯彻，随着大部分普通老百姓已经买了房，而未来房地产市场也已经开始向租赁市场方向倾斜，各种楼市调控政策的实施不仅是为了让整体楼市回归居住属性，更是为了让普通老百姓能够住的起房，未来重点要解决的就是大众的住房问题，随着2020年小康社会的建设目标，控房价将会是建立小康社会的重要基石。随着越来越多普通老百姓进入楼市购买商品房，以及控房政策的严格实施，以后的商品房市场将逐渐进入饱和状态，这一块的楼市利润将会开始下降，到时候很多楼市投资者将会退出房地产市场，只会留下一部分房产投资者继续在楼市里寻找新的利润点。

而未来中国的房地产市场将会走精细化高端路线，比如旅游地产，富人住宅区。这也会是以后楼市利润增长的重点。随着社会的进步，生活条件的提高，已经有一部分人跻身了社会的中上层，他们有富足的金钱，对生活质量的要求更高，在居住问题上已经不再满足简单的买房，而是会寻求更高质量的居住环境，优质的教学医疗资源，丰富的养生环境，完善的高档配套设施(高端酒店、游泳池、大公园等等)这些都将会是未来高端房地产利润追逐的方向点。

前三十年，中国楼市消费了普通住房者，后三十年开发商将会将目标瞄准到这些中产及以上收入人群，虽然这部分人群很窄，但是有足够的高端楼盘消费能力，而且对各方面生活质量有很高的要求，开发商将会努力整合这方面房产资源，提升卖房利润，力图从这个小而美的楼市中赚去不错的利润。